Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật đất đai
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Hai bên lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất Đai 2013.
Đối với người dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.
➤ Xem thêm: Luật sư đất đai TPHCM.
Luật về thuế
Trừ những trường hợp được miễn thuế khi nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Thì thuế suất đối với phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng áp dụng theo biểu thuế toàn phần là 10%.
Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào bảng giá đất của UBND cấp tỉnh quy định, tại thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.
(Theo điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013)